賃貸借契約と解約条項
賃貸借契約書にはかならず解約条項が入っているはずです。
解約条項とはこの条件が成立したらこの賃貸借契約は当然に解約となりますよとなっている条項のこと。
入居者が大家の利益を損なうことをしたとき解約するとなっていることが多いですね。
解約条項の制限
ただし、この解約条項も消費者契約法に反するような条項は無効となりますし、借地借家法 に反する条項も無効となります。
解約条項の実態
この解約条項は私の知る限り、入居者に不利な要素が、てんこ盛りです。
そしてこの解約条項のことをきちんと理解して契約している入居者は皆無に近いです。
間取りも大切なのは認めるんですけどこの解約条項は契約書の中でも特に重要な条項です。しっかりと読んでください。